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《物业管理财务思维与财务管控实务》实战课程

物业管理资讯 2019-01-14 16:25:56

【课程背景】


进入2015年,面对中国经济转型、行业政策变化、互联网对传统商业模式的冲击,物业企业面对新的机遇与挑战,如何把握未来的发展方向?


新的经济环境下,原材料、劳动力价格都在不断上涨,传统行业的利润空间越来越微薄,物业企业如何降本增效,提高竞争力?


行业定价政策放开,物管企业该如何从中把握机会,实现规模与效益的共赢?


IPO又为物管行业带来怎样的挑战与机遇?企业如何进行IPO?


物管财务业务实务难点如何处理?


账务管理水平日益成为企业核心竞争力。本课程将以财务视角破解物管企业的经营之道,解决发展问题,明确发展方向。使学员全面系统认识财务,透视企业经营之道,有效管控日常运营,提升企业财务人员思维和实务能力以及财务管理水平,提高企业经营绩效。


【邀请对象】


1、各级房地产物业主管单位、各房地产企业分管物业领导及物业公司总经理、副总经理、区域总经理、市场总监、品质总监、人力资源总监、运营总监、财务总监、项目经理、管理处主任等物业中高层管理人员;物业企业财务工作人员;


2、企事业单位、政府、学校、医院以及军政机关从事后勤管理的负责人及财务工作人员。


【课程特色】


1、管理视角和财务思维的高度结合,助力管理者树立财务管理意识,轻松应对管理难题,提升企业经营业绩。


2、理解财务如何在企业运作中发挥作用,充分契合日常经营,让财务思维支持决策。


3、大量案例身临其境,对企业里日常经营情况深入剖析,即刻掌握。


4、提升财务人员综合素质及业务能力。


5、通过学习,开拓学员的战略规划思维,提升学员的运营能力,并搭建行业高端交流平台,分享行业丰富人脉资源、综合资讯。


【名师介绍】


逾20年的财务管理工作经验,曾历任物业企业、房地产开发企业、投资公司、制造业等企业财务总监职务。精通财务管理各个模块的运作,具有现代企业管理理念、丰富的财经金融知识和融资经验,专业于资本运作、风险规避、综合理财、投融资决策、税务策划等领域。


钟冶先生的培训注重结合企业管理中的实际案例,授课风格形象生动,深入浅出,课堂上注重互动,使学员轻松理解财务理论与实务要点。


【课程大纲】


第一天 财务思维

物业管理企业财务战略与经营之道


[1] 物业企业的成长困惑与经营之道

1、物业企业发展困境

2、物业企业的经营之道

3、物业企业的财务思维

[2] 财务管理的意义和原则

1、什么是财务管理

2、财务管理的目标

3、财务管理的内容

4、财务管理的原则

分组讨论1:“事业合伙人”制的利与弊

[3] 物业企业的财务战略规划

1、财务战略管理在企业战略管理体系中的地位

2、企业财务战略的类型

3、物业管理企业如何制订财务战略

[4] 物管企业与IPO

1、IPO的机遇与挑战

2、企业IPO的条件及要求

3、IPO的流程与准备

分组讨论2:IPO是物管企业的最佳选择吗?

[5] 企业战略与投资、并购

1、企业并购与战略规划

2、并购收益与风险的评估

3、企业投资决策分析

4、企业投资风险分析与控制

[6] 互动与讨论

讨论作业:物管行业并购的特点与发展趋势


第二天 财务实务

物业管理企业的财务管理实务


[7] 物业企业的财务管理体系

1、物业企业财务管理模式

2、物业企业财务管理架构与职能

2、物业企业的财务管理制度体系

[8] 预算管理

1、预算管理的意义和作用

2、预算管理的内容

3、物业企业预算管理特点

[9] 成本管控

1、成本管控的内容

2、物业管理企业成本管控的要点

3、判断成本增加的因素

4、机会成本也是成本

[10] 税务筹划

1、企业所得税的筹划

2、营业税的筹划

3、个人所得税的筹划

4、计税的误区

5、递延税金

6、“营改增”应对

[11] 财务分析

1、利润不是唯一的核心

2、财务分析提供决策依据和方向

3、财务分析使管理简单化

[12]其他实务

1、物管费收缴率的误区

2、利润率和利润

3、完成率与增长率

4、如何处理赊账坏账

5、物业管理也理财

分组讨论4:物业管理开办费谁来出?

[13]互动与讨论


【主办单位】北京时代普华技术培训中心

【时间安排】2015年5月23、24日(22日全天报到)

【学习地点】中国· 北京

【参会价格】2280元一位

(费用包含:培训教材费、讲师费、场地费等,食宿统一安排,费用自理!)


证书费:1360元/人;

(参加本次培训可自愿申请“全国物业管理从业人员岗位证书”,需提供一寸数码照片电子版、二代身份证扫描件;已有证书参训人员可自愿申请继续教育记录,费用:760元)


【微信报名】回复“C+姓名+单位+手机”

专业课程顾问回拨服务

【报名热线】4000-900-807


来源:北京时代普华技术培训中心

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