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【现场】聚焦资产管理,开启中国酒店投资新未来

第一太平戴维斯 2019-01-15 09:01:07


近日,以“开启新纪元”为主题的AHF第八届国际酒店投资峰会暨第二届全球酒店投资管理大会在北京柏悦酒店盛大举行。为期三天的活动,共安排了三场权威数据发布,8大主题26场分论坛。来自海内外各地共800多位业主投资者、运营管理方、酒店设计师、官方旅游机构及学术学院等行业领袖共聚一堂,深入探讨在中国新政策和亚太经济新环境下的酒店资产管理,展开投资战略新布局,顺应大数据时代的新发展及管理新思维等。


第一太平戴维斯北京酒店部董事王冰女士作为受邀嘉宾参与了论坛的现场精彩讨论,分享关于酒店众筹这一新生事物的看法。


在万众创业、全民创新的概念下,众筹已成为一个投融资的某种程度上的主渠道、投资的热点。但在酒店业界还是一个全新的概念,目前也存在着较大的争议。酒店众筹包括三个关注点:众筹的门槛,这实际与众筹的功能和职能相关,且众筹也可成为一种引导资金;第二点是众筹平台的构建;第三个是渠道,众筹资金从何而来、及如何投资。


王冰在发言中说到,第一太平戴维斯开展的任何一个酒店项目,都要去看投资回报。如果投资回报率低于5%,可能就不是一个特别理想的投资项目了。有一些规模较小的酒店产品,因为总体来说门槛比较低,非常适合众筹。从投资人的角度来看,这样的投资回报的收益率是比较高,而且很快能收回成本。在未来,对于酒店的投资、如果用众筹的平台去投资酒店,可以让更多的人参与进来,是一种有潜力的新型酒店投资方式。


一同参与讨论的北京巅峰置业旅游文化投资有限公司首席顾问经济学博士葛羿先生则表示众筹可能是未来的新金融模式,尤其是在收益权的金融模式下最重要的收益手段。过去人们太关注资产、资产的价值和土地金融的内容,现在可能会越来越从大消费的观点到收益换的方式,对民宿进行众筹是典型的新投资方式。


北京多彩投网络科技有限公司首席执行董事赵耕乾在讨论中提到,客栈民宿的众筹不仅是解决其融资需求,而且能提升用户的参与感,当用户是参与众筹的股东,其身份将不仅是投资人,也会是住户和推广者,这是一种‘感性’的投资。


第一太平戴维斯北京酒店部董事王冰女士


尽管酒店众筹仍处在初期萌芽和发展阶段,但反映了酒店融资新趋势和市场新动向。第一太平戴维斯酒店团队由业内领先人士组成,其工作背景与专业经验覆盖酒店市场各大板块,提供酒店开发、管理合同谈判和运营商筛选、施工、投资与资产管理等一系列独立顾问服务。我们的团队也将持续协助开发商从容应对不断演变的酒店市场环境,继续关注众筹对酒店投资方式的影响,致力于实现成本最小化、收入最大化的目标。”王冰女士表示。



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